Ga je je huis verkopen? Dan dien je uiteraard te kijken op welke manier je dit gaat doen. Ga je zoals de meerderheid je huis verkopen via een makelaar of wil je je huis zelf gaan verkopen? Er zitten zowel voor- als nadelen aan het zelf verkopen van je huis. Hieronder geven wij graag meer informatie over je huis verkopen met of zonder makelaar.
Zelf verkopen ja/nee?
Huis zonder makelaar verkopen is uiteraard mogelijk. Je bespaart hiermee hoge kosten, maar je zult ook merken dat het langer duurt voordat je huis verkocht wordt. Je mist bijvoorbeeld de toegang tot een huizenplatform zoals Funda, waar heel veel geïnteresseerde huizenzoekers dagelijks op zoek gaan naar hun droomhuis. Je kunt alleen op Funda adverteren via een makelaar. ook hebben makelaarskantoor een groot bereik in de directe omgeving en zullen zij wellicht al geïnteresseerde personen voor jouw huis op het oog hebben. Ook zul je zelf een advertentie op moeten stellen om geïnteresseerden te trekken en vervolgens de onderhandelingen verrichten. Als de deal uiteindelijk beklonken is, dien je een officiële koopovereenkomst op te maken. Er zijn voorbeelden op internet te vinden, maar zoiets wordt meestal via een notaris of het makelaarskantoor geregeld. Het grootste voordeel is dat je zelf je kopers rond kunt leiden en jij je eigen huis het beste kent, hier heb je dus geen makelaar voor nodig. Het is ook mogelijk om een makelaar deels in te schakelen om kosten te besparen.
Deelopdracht
Je kunt een makelaar dus ook deels inschakelen om toch gebruik te kunnen maken van het (lokale/regionale) netwerk en tegelijkertijd toch kosten te besparen. Je kunt bijvoorbeeld afspreken met een makelaar dat je de bezichtigingen zelf verricht, maar dat je voor de rest toch een makelaar in de hand neemt.
Bemiddelen
Je kunt ook zorgen dat een makelaarskantoor als bemiddelingspersoon optreedt en de zaken van je overneemt die je zelf niet wilt of kunt verrichten. Denk hierbij aan het opstellen van een advertentie voor Funda met goede foto’s, het gebruiken van het eigen netwerk en/of het uiteindelijk opstellen van een koopovereenkomst. De keuze is aan jou. Vind je het uiteindelijk te lang duren en wil je alsnog snel van je huis af? Dan kun je ook Vastgoedopkoop inschakelen. Dit platform/bedrijf koopt huizen en bedrijfspanden op voor een marktconforme prijs zonder dat je er zelf nog veel voor hoeft te doen, want zij nemen je alle zorgen en werkzaamheden snel uit handen.
